房东税悄然而至…… – 分享日记

房东税悄然而至……

“房东税”正式出台,或将影响2亿人租房市场,租金要变了!

中国房地产市场巨大,每一次波动都牵动着亿万老百姓的心。自从落实“房住不炒”政策以后,政府对楼市主动干预调控的次数越来越多,房价暴涨的现象得以控制。但是中国房地产市场的问题依然不少,酝酿已久的房产税也迟迟没有出台,可以说任重而道远。

虽然房产税没有出台,但是一项“房东税”已经悄然而至。根据河北省税务局最新发布的文件显示,从今年10月份开始,将面对房东征收一项“房东税”,这项税收主要针对的是那些无法提供租房证明的房东群体,将会向其征收房屋租金的5%~10%的税收。

例如一套出租价格为3000元的房子,如果业主空置不住,那么他将需要每月支付150~300元的“房东税”,算下来每年需要额外支付1800~3600元的费用。对于这样一笔价格不菲的额外开支,投资客们必定会想方设法将房屋出租出去,并将税费计算在租金身上,从而减少自己的额外支出。从市场角度来看,其一,会减少房屋的空置率,其二,对炒房客会进行一定程度的打击。

这项政策对刚需用户没有任何影响,对本地小投资客会稍微有一些影响,他们会更着急将手中的房屋出租出去,以减少资金周转的压力。而对于那些手握数十套甚至数百套房的投资客,以及异地投资客,他们的处境就非常苦恼,因为这些人的房子一般都处于毛坯空置状态,几乎不会出租出去,政府的这项政策也正是精准打击这些占用房产资源的炒房客们。

中国一共有2亿人的住房市场,很多人担心这项政策会导致房东将税收加在房租上,进而导致房租上涨。从短期来看,房东为了减少租金的损失,必定会上涨租金,但是从长期来看,大量空置的房屋会涌入租房市场,供大于求的状态会让价格回归正常。另外,受到“房东税”的影响,一些投资客也会及时出手自己手中多余的房源,进而促进二手房价格回落正常轨道,这也势必会影响到租房市场的价格,所以从长期来看,政府的这项政策会有利于降低住房市场价格,大家大可不必担心。

如今中国的房地产市场正在趋于平稳,朝着一个健康的方向发展,那些试图通过房地产投资一夜暴富的人,很有可能反被市场套牢,最终陷入一个进退两难的状态。在这个时候,投资房地产绝对不是一个明智之举。

朋友们如觉得这篇文章不错,欢迎朋友们转发!

生活小常识|生活小窍门|健康小常识|生活小妙招小常识