沈良：别再说崩盘了，CDS将助涨房价······ 分享日记 fxplus.cn

（本人水平有限，只是班门弄斧写点文字，请朋友们多多包涵，并不吝指正。）

2016年9月23日，中国版CDS相关业务规则正式发布。于是又有人说“中国房价要暴跌”、“房地产要崩盘”了。市场时不时地给出一些让大家热议的话题，让憋屈的人和所谓的专家们逞一下口舌之快，倒也是好的。

我个人粗浅的观点是：CDS将助涨房价！

CDS明明是保险，有人非要把它说成是风险，这倒挺好玩的。就好像车主买了车险，非要说他因为买了车险，所以增加了出车祸导致破产的概率，或者说他因为买了车险，所以引发了车祸，这是不是挺好玩的。

CDS之类的保险产品变成风险的前提是〞无责任保险商〞和〞无良心金融家〞，即卖出该产品的保险公司本身就不想或没有能力承担责任，而该产品又是只顾小集团利益而非购买人利益的邪恶金融家们设计出来的。美国的次贷危机就是这么搞出来的。而在中国，保险公司往往是国企央企，设计金融产品的往往是监管部门，所以不会出现“次贷危机”。

CDS的主要买家是商业银行。商业银行贷款给个人或企业用于买房，抵押物是房产，如果房价暴跌，那么银行就会出现大量坏账，这样的话，理论上来说房价越涨，房价回调或下跌的可能就越大，由此银行的风险越大，惜贷情绪越浓。

而CDS推出后，银行可以通过购买CDS产品转移信贷风险或降低风险，理论上来说房价涨了跌了银行都不会产生不可控的风险，也不会有不可控的坏账，这样的话，银行就更愿意贷款给个人和企业去买房。

有了CDS，房价下跌导致银行坏账暴增的风险去除了，银行不再惜贷了，购房者更容易获得银行贷款用于买房了，这对房价是助涨还是助跌呢？——当然是助涨了！

或许中国的房价有一天会大跌，但不是今天，也不是明天。

沈良【•聚合赢家/引领财富】总编